Einfach "WOW" - Imposante Altbauvilla mit großzügigem Raumkonzept an der Nordseeküste

Wenn Sie diese Immobilie zum träumen bringt, dann soll es Ihre sein! Von der Straße fast schon unscheinbar, wird Sie diese beeindruckende Villa auf eine spannende Reise mitnehmen und in Ihren Bann ziehen. Öffnen Sie die Augen für die kleinen Details - denn hier werden Geschichte und Moderne stilvoll miteinander vereint. Diese Villa wurde um das Jahr 1900 in einem herrschaftlichen und großzügigen Baustil erbaut. Diese Großzügigkeit erstreckt sich bis heute im gesamten Grundriss, welchen wir Ihnen gerne beschreiben: Sie betreten diese Immobilie über einen seitlich gelegenen Eingang in eine imposante Diele. Der erste Eindruck? WOW! Verzierte Rundbögen und für den Baustil typisch halbhoch geflieste Wände mit verzierten Fliesen lassen Sie neugierig auf mehr werden: Von der Diele betreten Sie zur Ihrer Rechten das Badezimmer mit Eckbadewanne im Erdgeschoss - auch hier wurde stilistisch Wert auf die Authentizität dieser Immobilie gelegt. Als nächsten Raum dürfen wir Ihnen das Wohnzimmer mit Echtholzparkett zeigen. Durch eine Flügeltür kann hier eine Zonierung der Räume erfolgen - aktuell wird ein Raum als Esszimmer genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine großzügige Küche mit malerischem Blick in die Felder und einem angrenzenden Abstellraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der dekorative und antike Gusseiserne Holzofen kann in den Wintermonaten aktiviert werden und für zusätzliche Wärme sorgen. Ein weiteres Highlight stellt der Wintergarten im Landhaus- und Kolonialstil dar, welcher eine warme und natürliche Atmosphäre ausstrahlt. Die Raumdecke hat eine geflechtartige Struktur, welche den Stil unterstreicht. Genießen Sie hier Ihr Frühstück! Eine reaktivierbare Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen separaten Eingang. Aktuell wird dieser Bereich als Tonstudio genutzt und ist mit dem Wohnraum verbunden. Weiteres unter Ausstattung:

Sonstiges
? Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Jörn Jürgens - 0174 2853628 ? Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung. ? ?? Widerrufsrecht / Fernabsatzhinweis Bei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung. Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich. ? Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. ? Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote. Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Phillip Waringer - 0151 18640915

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen