***RESERVIERT***Charmantes Einfamilienhaus mit Garage an der Nordsee

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Stollhamm (Butjadingen). Nur einen Katzensprung von der Nordsee entfernt. Der Strand von Burhave ist nur ca. 9km (Auto) entfernt. Das Nordseebad Fedderwardersiel mit kleinem Fischereihafen liegt in ca. 11 km (Auto) Entfernung.

Das gemütliche Einfamilienhaus mit großem Garten bietet Platz für eine kleine Familie oder dient als Ruhesitz im Alter.

Die Räume zusätzlich zum Wohn- und Schlafzimmer sind flexibel nutzbar. Z.B als Büro (Glasfaseranschluss für Homeoffice ist vorhanden), Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten gewinnt durch den Kaminofen - besonders in den kalten Monaten - zusätzlich an Gemütlichkeit. Das moderne Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde erst im Jahre 2023 erneuert und ist mit einer Badewanne zum entspannen ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss stammt aus dem Jahre 2013 und verfügt über ein Fenster sowie einer praktischen Dusche mit Sitzbank.

Die Einbauküche wurde im Jahre 2023 individuell durch einen Tischler gestaltet und eingebaut.

Der Außenbereich wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und erneuert. Die Terrasse bietet einen tollen Blick auf den weitläufigen Garten und lässt sich mit einer manuellen Markise beschatten.

Das Objekt verfügt über viel Stauraum wie z.B. Dachboden, Abstellraum, Keller sowie Garage.

Als PKW-Stellplätze stehen die Garage, das Carport sowie die großzügige Auffahrt zur Verfügung.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor (Hörmann).

- Gasheizung (Viessmann): 2007

- Kaminofen (Energieeffizienz 81%)

- Einbauküche: 2023

- Dach inkl. Dämmung: 2012

- Giebelverkleidung (Alu): 2018

- Fenster tlw.: 2013/2015

- Fenster (inkl. Terrassenelement): 2021

- Haustür: 2011

- elektrisches Garagentor: 2022

- Wohnzimmerdecke (mit Balken und LED-Spots dimmbar): 2024

- Glasfaseranschluss

k.A.