Familienfreundliches, gepflegtes Reihenmittelhaus zur Anlage !

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 151 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 151 m²
21614 Buxtehude - Neukloster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YK7FFN5XH

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und vermietete in Split-Level-Bauweise erstellte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 verfügt über 3,5 Zimmer, die sich auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen. Das Haus ist teilunterkellert und hat einen direkten Zugang zum Garten. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie, direkt über dem Windfang, das großzügige auf zwei Ebenen gebaute Wohn-/Esszimmer, das über einen Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise verfügt. Eine Küche mit Einbauschränken und Markengeräten sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden sich ebenfalls auf zwei Ebenen zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Vollbad. Das Tageslicht strahlt über ein Oberlicht in das Bad. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1996. Ein Garten mit eigener Zuwegung für Reihenhausbesitzer sowie einen kleinen Vorgarten vervollständigen diese interessante Immobilie. Vor dem Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße gibt es öffentliche Stellplätze und einen Kinderspielplatz. Das Haus ist zurzeit vermietet. Nettokaltmiete: EUR 9.240,00/Jahr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns per Mail für weitere Informationen.

Sonstiges
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Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: NL, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 151 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.282,35 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohn-/Esszimmer auf Split-Level-Ebene
- Kamin (zurzeit außer Betrieb)
- Brennwert- Gasheizung von 1996
- moderne Einbauküche
- Vollbad mit Oberlicht
- Gäste-WC im EG
- Teilkeller mit zusätzlichem Außeneingang
- Dachboden
- Garten-Abstellraum
- sonnige Terrasse
- Markise (manuell)
- Garten
- Verkehrsberuhigte Sackgassenendlage
- Kinderspielplatz vor der Tür

Lagebeschreibung

Im Buxtehuder Ortsteil Neukloster in verkehrsberuhigter Sackgassenlage liegt dieses schöne Reihenmittelhaus. Ein Spielplatz und Parkplätze sind direkt vor dem Haus gelegen. Die Anbindung an die A26 ist in 10 Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich der Neukloster Forst in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel im Hamburger Umland geworden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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