Investmentchance in Buxtehude: Historisches Gebäude mit charmantem Flair

Objekttyp: repräsentatives, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz Einheiten & Flächenstruktur: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Mietvertrag bis 31.12.2026); Wohnen 1. OG: drei Einheiten mit ca. 26 m², 28 m² und 70 m²; Exklusivität im 2. OG: großzügiges Penthouse (ca. 110 m²) mit 3,5 Zimmern und einer weitläufigen Dachterrasse Vermietungskonzept & Flexibilität: alle Wohnmietverträge sind zeitlich befristet; drei der vier Wohneinheiten sind bereits (teil-)möbliert vermietet; hohes Potenzial für kurz- bis mittelfristige Selbstnutzung oder Neuausrichtung der Vermietung Technik & Energetik: moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019; dezentrale Warmwasseraufbereitung Sanierungshistorie: 2022: neuer Fassadenanstrich, neue Fenster (1. OG Mitte) sowie umfassende Modernisierung des Penthouses (neue Küche & hochwertiger Vinyl-Bodenbelag); 2019: komplette Erneuerung der Heizungsanlage

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1