Doppelhaus auf 1.144 m² Grundstück - Wohnen, Vermieten oder Entwickeln

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses Doppelhaus verbindet beides und ergänzt es um eine Eigenschaft, die heute immer seltener zu finden ist: echtes Entwicklungspotenzial. Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive. Auf ca. 1.144 m² Grundstück erwartet Sie dieses Doppelhaus mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche (ohne Terrassen), verteilt auf zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Eigennutzung über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zu interessanten Perspektiven für Projektentwickler. Die größere Haushälfte mit ca. 98 m² Wohnfläche steht derzeit zur freien Verfügung und kann unmittelbar genutzt oder neu vermietet werden. Die zweite Wohneinheit mit ca. 87 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse mit Markise. Ein Vollkeller über die gesamte Hausfläche sowie ein großzügiger Dachboden bieten reichlich Nutz- und Lagerfläche. Nach schriftlicher Auskunft der Hansestadt Buxtehude besteht auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans grundsätzlich Potenzial für eine Nachverdichtung. Dadurch bietet das Grundstück neben der bestehenden Bebauung auch langfristig interessante Entwicklungsperspektiven.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von einer fundierten Marktwertermittlung, einer hochwertigen Vermarktung und einer persönlichen Begleitung bis zum erfolgreichen Notartermin. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015