Energetisch stark, optisch modern, sofort bezugsbereit - Ihr neues Zuhause

BUXTEHUDE - HEDENDORF Willkommen in diesem großzügigen und stilvoll modernisierten Einfamilienhaus in begehrter Lage von Buxtehude, das nahezu keine Wünsche offenlässt. Auf rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Im Jahr 2007 wurde das ursprünglich als Flachdachbungalow errichtete Gebäude umfassend erweitert. In diesem Zuge wurde das Obergeschoss vollständig neu aufgebaut und ein neues Dach errichtet. Gleichzeitig erfolgte eine energetische Modernisierung des Bestandsgebäudes. Unter anderem wurden die Außenwände gedämmt und das neu errichtete Obergeschoss hochwertig isoliert, sodass die Immobilie auch heute noch über einen guten energetischen Standard verfügt. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie nochmals deutlich aufgewertet. Es wurde eine moderne Photovoltaikanlage inklusive Speicher installiert, wodurch die Nutzung des selbst erzeugten Stroms optimal unterstützt wird. Ergänzend hierzu verfügt das Haus bereits über eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen - ein klarer Vorteil für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen. Auch im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gehobenen Zustand. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme und elegante Atmosphäre, während Vinyl- und Fliesenböden in weiteren Bereichen für Langlebigkeit und Alltagstauglichkeit sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kamin besonders an kühleren Tagen eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die Wellness und Erholung direkt in die eigenen vier Wände bringt. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen Keller mit viel Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 699 m². Davon entfallen rund 400 m² auf die gepflegte Gartenfläche, die ausreichend Platz für Freizeit, Spiel, Entspannung oder gesellige Stunden im Freien bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung. Dieses außergewöhnliche Haus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung, energetische Vorteile und eine attraktive Lage in Buxtehude zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum und kann kurzfristig übergeben werden Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2022 - kein unmittelbarer Renovierungsbedarf Ideal geeignet für Familien oder als Mehrgenerationenhaus Attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Grundstücksgröße und Lagequalität.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert