Platz für die ganze Familie - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in absoluter Ruhiglage

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein weitläufiges Grundstück von ca. 712 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 230 m² bzw. 2 abgeschlossenen Wohneinheiten bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Highlight ist der außergewöhnlich große und liebevoll eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Die direkte Lage am Waldrand schafft eine besondere Wohnqualität und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur - direkt vor der eigenen Haustür. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten schöne Ausblicke ins Grüne. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und ermöglichen eine flexible Nutzung sowie individuelle Einrichtungskonzepte. Von den Wohnräumen aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2011 und 2021 modernisierten Badezimmer, die sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentieren und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Auch technisch wurde investiert: Die Ölheizung wurde erst 2023 erneuert. Trotz der bereits erfolgten Modernisierungen bietet das Haus weiteres Gestaltungspotenzial, um individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen umsetzen zu können. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und besonderer Lage direkt am Wald - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg