Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage

Zum Verkauf steht das Wohn- und Geschäftshaus in der Badstraße 16 in 75365 Calw. Das historische Gebäude aus der Zeit um ca. 1850 bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss (ca. 50,4 m²) und befindet sich auf einem eigenständigen Flurstück. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial historischer Bausubstanz erkennen und durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen oder Eigenleistung zusätzlichen Wert schaffen möchten. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, bestehen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Sanierung und Neugestaltung. Das Objekt wird leerstehend übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen, um unmittelbar mit den Sanierungsarbeiten zu beginnen. Ob zur Eigennutzung nach einer umfassenden Modernisierung, als Kapitalanlage mit anschließender Neuvermietung oder als Projekt für einen späteren Wiederverkauf - die Immobilie eröffnet verschiedene Entwicklungsperspektiven. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit erheblichem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Calw zu einem Kaufpreis von 150.000 € zu erwerben.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg