Zweifamilienhaus mit TOP RENDITE !

Dieses Zweifamilienhaus in Wiesenbronn aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch seine solide Bauweise und besticht durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.481 m², das viel Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder individuelle Außengestaltung bietet. Die Immobilie bietet eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 145 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, die das Raumangebot des Hauses ideal ergänzt. Ein besonderes Highlight dieser Dachwohnung ist das Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden, vollständig verglasten Giebelseite: Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen freien, unverbaubaren Blick auf den Schwanberg - ein Ausblick, der dem Wohnraum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 145 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Balkon sowie eine Terrasse sorgen für eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs nach außen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem verfügt die Immobilie über eine Sauna. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird als vermietete Einheit angeboten - ideal für Käufer, die von nachhaltigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide, vielseitig nutzbare Anlageimmobilie.

Sonstiges
Besichtigung: Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich. Makler-Courtage: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. Hinweis: Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen. Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden. Finanzierung: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2