Stadthaus mit separatem Bungalow, courtagefrei

Stadthaus freistehend in massiver Bauweise mit freistehendem Bungalow - jeweils auf separat aneinanderliegenden Grundstücken. Beide Gebäude laufend saniert und geschmackvoll ausgestattet. Der Bungalow kann als Attelier, Homeoffice oder als Mehrgenerationswohnraum genutzt werden. Großer nicht einsehbarer Garten im gewachsen ruhigen Wohngebiet und trotzdem in sehr naher Lage zur Innenstadt von Celle. Auf dem Grundstück sind - mit separater Zufahrt über elektrisches Rolltor - zudem noch 4 Garagen, Carport und weitere Stellplätze . Die architektonisch geschickte Raumaufteilungen eröffnen viele Wohn- und Büromöglichkeiten und sichern - bei eventuellem Bedarf oder im Alter - zusätzliche Mieteinnahmen etc. Dieses alles in einem absolut verkehrsberuhigten Wohngebiet und dennoch in sehr naher Lage zur Innenstadt von Celle. Die Innen-Architektur je mit separaten Bädern im EG und DG ermöglichen das Wohnen in beiden Einheiten. Vor dem Stadthaus ist über eine repräsentative Zuwegung die große Terasse und der isolierverglaste Wintergarten erreichbar. Beide Gebäude liegen in einer sehr gepflegten Gartenlandschaft mit großen Teich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Aktuelles Gutachten zum Verkehrswert in Höhe von 786.000,- € vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Selbstständige und Interessenten geeignet, die eine ruhige aber dennoch stadtnahe Lage für die tägliche Nahversorgung, sämtliche Ärzte und Schulen aller Art, Restaurants und mannigfaltigen kulturellen Angeboten suchen. Durch entsprechende Raumaufteilungen bieten beide Häuser, Charme und zeitloses Ambiente, vielfältige Wohn-, Geschäfts- und Home-Office-Möglichkeiten für verschiedenste Lebenssituationen gerade in der aktuellen Zeit. Im Grunde ist die Immobilie ohne Aufwand bezugsfertig. Neben der Eigennutzung kann bis zu eine weitere Wohn- oder Büroeinheit vermietet oder selbst genutzt werden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen