Mehrfamilienhaus in attraktiver Universitätslage mit Entwicklungspotenzial

Grundstücksgröße: ca. 729 m² Wohnfläche: 9 Wohnungen mit ca. 547 m², davon sind 2 Wohnungen mit 134 m² vermietet. Mehrfamilienhaus mit Garagen, Baujahr um 1936, überwiegende Sanierung um 1996 u.a. Dach, Fassade, Fenster, Haustechnik. Gaszentralheizung, zwei Wohnungen verfügen über separate Gasetagenheizungen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Bäder mit Dusche und/oder Wanne, WC und HWB. Satteldach mit Kunstschieferdeckung. Putzfassade mit Farbanstrich, Kunststoff-Isolierglasfenster, straßenseitig teilweise Holz-Isolierglasfenster. Holztüren in unterschiedlicher Art und Qualität. Insgesamt solider Zustand. In Teilbereichen besteht weiterer/erneuter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Zum Objekt gehört eine massive Garage mit insgesamt vier Stellplätzen. Zufahrt und Zugang zum Objekt erfolgt über Nachbarflurstück, hierfür besteht eine schriftliche Vereinbarung. Energieausweis: V, 133,5 kwh/(m²a), Gas, Bj. 1936, E Jahresmiete (netto): ca. € 8.340,– (für die vermieteten Flächen inkl. 1 Garage mit ca. € 480,–) Mindestgebot: € 129.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:
Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26.08. bis zum 28.08.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.