Viel gepflegte Fläche in urbaner Lage

Das ca. 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in urbaner Lage von Chemnitz. Die attraktive Kapitalanlage überzeugt mit einem durchweg gepflegten, als auch modernen Zustand. Dies spiegelt sich auch in der Vermietung wieder. Die Wohnungsgrößen sind unterschiedlich, liegen jedoch alle im kleineren Bereich. Eine aktuelle Mietübersicht zu den Wohnungen erhalten Sie gern gemeinsam mit den Objektunterlagen auf Anfrage. Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen, was ein Pluspunkt für alle Bewohner und perspektivische Neuvermietungen darstellt. In etwa die Hälfte aller Wohnungen ist bereits erneut renoviert und somit auf aktuellem Stand mit modernen Fußböden und Küchenzeilen ausgestattet. Auch dies ist ein großer Vorteil gegenüber anderen Wohnungsangeboten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die aktuell vermietet sind. Auch im ersten Obergeschoss befindet sich aktuell die größte Einheit, für welche ein gewerblicher Mietvertrag besteht, der jedoch zum 31.12.2026 endet. Perspektivisch könnte diese Einheit wieder in Wohnungen umgewandelt werden. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Wohnfläche: 502,23 m², Nutzfläche: 41,04 m², Gesamtfläche: 787,67 m², vermietbare Fläche: 746,63 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1992