Stilvolles Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten bietet eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Sanierungs- und Investitionsprojekt. Verteilt auf drei Wohngeschosse eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Wohnraum bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss sowie jeweils zwei Wohnungen im Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über den Garten, der zugleich Platz für PKW-Stellplätze bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, rückseitige Balkone zu errichten und den Wohnwert der einzelnen Einheiten nachhaltig zu steigern. Die Immobilie wurde bereits weitgehend entkernt und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Da kein Denkmalschutz besteht, können Modernisierungsmaßnahmen flexibel umgesetzt werden. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln. Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV, da es keine Heizung gibt

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