Denkmaljuwel mit 3 Wohnungen - Sanierungsprojekt mit Steuervorteilen

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei großen Wohnungen - Sanierungsobjekt mit Potenzial Historische Architektur, großzügige Wohnflächen und attraktive steuerliche Vorteile - dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887 bietet die ideale Grundlage für ein lohnendes Sanierungsprojekt. Auf rund 293 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits umfangreich modernisiert und ist nahezu bezugsfertig. Erd- und Dachgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, den historischen Altbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltige Wohnwerte zu schaffen. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 bildet bereits eine wichtige Grundlage für die weitere Sanierung. Ergänzt wird das Objekt durch einen Vollkeller, einen großzügigen Spitzboden sowie einen Garten mit Nebengelass auf der Gebäuderückseite. Die Kombination aus historischem Charme, attraktiven Denkmal-AfA-Möglichkeiten und der gefragten Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Harthau macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022