Charmantes EFH in Adelsberg mit 75qm und 3,5 Zimmer, Kamin, Terrasse, Keller, Garage & 460 qm Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus aus 1989 in Chemnitz-Adelsberg bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Herzstück des Hauses ist das in 2016 gemütliche entstandene Wohnzimmer mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer wurde ebenfalls 2024 neu geschaffen und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einer Dusche. Das WC ist in einem extra Raum untergebracht. Das Schlafzimmer mit 14,5 qm befindet sich auch im Erdgeschoß. Im Obergeschoss stehen 2 Räume zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit 10,23qm Wohnfläche und ein kleinerer Raum mit ca. 6,9qm Wohnfläche, ideal als Büro oder Gästebereich. Das großzügige Grundstück mit ca. 460 m² bietet neben dem Wohnhaus und Keller eine Garage, ein Carport sowie einen Schuppen und somit ausreichend Stauraum und Stellmöglichkeiten. Ein Keller ist vorhanden, in dem sich auch die Ölheizung befindet. Diese sollte perspektivisch erneuert werden. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße, sodass eine Umstellung problemlos möglich ist. Ein solides Haus mit Potenzial in einer gefragten Wohnlage, ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Sonstiges
Baujahr: 1989 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 369 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: [email protected] internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1989