Neubau Reihenhaus im Inselviertel - EH40 QNG

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 768 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 768 m²
49661 Cloppenburg - Cloppenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LV4PZYFLLK

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Objektbeschreibung

Hier lässt es sich entspannt wohnen: Dieses Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet alles, was das Familienleben angenehm macht. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss ist ideal zum Zusammensein und führt direkt hinaus auf die eigene Terrasse. Gäste-WC und Vorratsraum sind ebenfalls geschickt integriert. Im Obergeschoss warten ein ruhiges Schlafzimmer, ein Büro, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten jede Menge Raum für Kinder, Gäste oder kreative Ideen. Hinweis: Das Grundstück ist nicht real geteilt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 768 m².Jede Einheit erhält je 1/3 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen digitalen Rundgang durch das 3D Modell! Alle Informationen, Angaben und Darstellungen dieser Beschreibung wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Planzeichnungen, Visualisierungen und Abbildungen sind nicht verbindlich. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie Küchen und Einbauschränke gehören nicht zum Lieferumfang. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich. Allein die Regelungen der notariellen Urkunden sind rechtlich verbindlich. Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugsweise, kann nur nach schriftlicher Zustimmung der Dreikant Immobilien GmbH erfolgen und ist sonst rechtswidrig. Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Beispiele, die nicht zwingend die künftige Realität wiedergeben; im Rahmen der künstlerischen Freiheit sind Abweichungen möglich. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Reihenhaus 01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 768 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.898,44 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Nachhaltige Materialien nach QNG-Standard
- Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- Holzmassiv Bauweise (CLT)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Speicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Ebenerdige Dusche
- Terrasse
- Carport mit Wallboxanschluss optional

Lagebeschreibung

Cloppenburg liegt im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und hat rund 38.000 Einwohner. Die Stadt verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität - sei es durch vielfältige Freizeitangebote, eine gute medizinische Versorgung oder die naturnahe Umgebung.

In attraktiver Lage im beliebten Inselviertel entsteht dieses Neubauprojekt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und ein harmonisches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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