Gemütliches Reihenhaus in schöner Stadtrandlage in Coburg, nahe Wirtsgrund (Renovierungsbedürftig)

Wohnfläche
ca. 110 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
199.800 €

Grundstück
ca. 186 m²

Wohnfläche
ca. 110 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
199.800 €

Grundstück
ca. 186 m²

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96450 Coburg - Wüstenahorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IVQIJ7GZY

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Objektbeschreibung

- Baujahr 1972 - Reihenhaus mit Garten - Großzügiger Wohn-/Essbereich - 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad - Das Haus ist voll unterkellert - Renovierungen notwendig aber lohnenswert - Gaszentralheizung Bj. 1997

Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz wird derzeit von einem externen EIgentümer angemietet und kann möglicherweise weiterhin angemietet werden.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstück

ca. 186 m²

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

199.800,00 €

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Preis/m²

1.816,36 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

2019

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

179.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-26

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Keller

In schöner Stadtrandlage von Coburg befindet sich dieses Reihenhaus mit Garten. Rund 2 km von der Innenstadt entfernt und zugleich in naturnaher Umgebung nahe eines Waldgebietes verbindet die Lage kurze Wege mit viel Grün direkt vor der Tür - ein Wohnumfeld, das sowohl für junge Familien als auch für Paare oder Senioren gut passt.

Im Haus stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Haus ist technisch weitestgehend im Originalzustand. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind daher erforderlich.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Coburger Stadtrand, ca. 2 km von der Innenstadt entfernt, in angenehmer Nähe zu einem Waldgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an die Bundesstraße B4, B303 sowie weiterführend an die A73 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der Region. Coburg bietet darüber hinaus ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, Kultur und Gastronomie sowie einen ICE-Bahnhof mit sehr guter überregionaler Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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