Einziehen & Loswohnen: Modernisiertes Raumwunder in bevorzugter Wohnlage

Ein Zuhause, das mit der Zeit geht! Dieses im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus beweist eindrucksvoll, wie man charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem ca. 186 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Refugium, das durch Licht, durchdachte Raumkonzepte und eine bereits erfolgte technische Verjüngungskur besticht. In den letzten Jahren wurde hier mit viel Sorgfalt investiert, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis zu ermöglichen. Das Ergebnis ist ein Haus, das die Solidität vergangener Tage mit dem Komfort von heute verbindet. Ob als junges Paar, kleine Familie oder Home-Office-Suchende – hier finden Sie den Raum, den Ihre Lebensplanung verdient. Ein echtes Highlight ist das frisch modernisierte Wellness-Bad. Mit einer modernen Badewanne für entspannte Schaumbäder und einer bodentiefen Dusche für den perfekten Start in den Tag bleiben keine Wünsche offen. Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie neben dem Technikraum (Gasheizung) reichlich Staufläche für Vorräte, Hobbys oder die Werkstatt, von der Sie schon immer geträumt haben. Ein besonderes Plus an Energieeffizienz: Da die Warmwasseraufbereitung autark erfolgt, kann die Gasheizung außerhalb der Heizperiode abgeschaltet werden, was die Betriebskosten nachhaltig senkt. Vergessen Sie langwierige Sanierungsstaus! Die wichtigsten Meilensteine wurden bereits für Sie gesetzt: Moderne Sanitärwelten: Bad und Gäste-WC präsentieren sich in hochwertigem, zeitlosem Design. Energetischer Weitblick: Im gesamten Objekt wurden neue, isolierverglaste Fenster verbaut. Frischzellenkur: Die Erneuerung der Frischwasserleitungen wird aktuell abgeschlossen – für Sie bedeutet das langfristige Sicherheit bei der Haustechnik. Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine solide Basis für Ihre Zukunft in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen Coburgs. Ankommen, auspacken, glücklich sein!

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.