Der Neustart für Mutige : Wohnen + Pension + Gewerbehalle + Pachtland

Ein Zuhause, das mehr kann: Wohnen, Vermieten, Aufbauen - und eine Zukunft gestalten. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet etwas, das heute rar geworden ist: Die echte Chance, mit überschaubarem Einsatz eine eigene Existenz aufzubauen, die wirklich funktioniert. Für Familien, Paare oder Quereinsteiger, die nicht nur wohnen, sondern auch etwas erschaffen wollen, ist dieses Objekt perfekt! Auf den ersten Blick wirkt es wie ein großzügiges Wohnhaus mit Innenhof und Nebengebäuden. Doch wer die rechte Haushälfte betritt, erkennt sofort das besondere Potenzial: Fünf vorbereitete Zimmer - jedes mit eigenem Bad - ideal für Monteurzimmer oder eine kleine Pension. Mit kleinen Reparaturen und etwas Einsatz ist ein Start innerhalb weniger Wochen möglich. Seit Jahren steigt die Nachfrage nach günstigen Zimmern bei Firmen, Handwerkern und Monteuren - stabile Einnahmen sind hier nahezu garantiert. Die linke Haushälfte: flexibel nutzbar. Im Obergeschoss wohnte der Verkäufer. Hier wurde bereits modernisiert inkl. Klimaanlagen in allen Räumen, Rollläden außen und hochwertiger Fliesen. Dies eignet sich perfekt als Betreiberwohnung. Im Erdgeschoss: eine ehemalige Gaststätte, die wiederbelebt oder zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann, Die Gewerbehalle: 200 m² voller Möglichkeiten! Die frühere Diskothek ist eine riesige, beheizte Fläche mit guter Höhe, eigenem Eingang und vielen Nutzungsmöglichkeiten: Frühstücksraum für die Pension Lagerhalle Werkstatt / Hobbyhalle Vereinsraum / Kursraum oder bis zu 8 beheizten Pferdeboxen für eine kleine Pensionspferdehaltung Das 5.300 m² Grundstück rechts auf den Bildern kann bei Interesse mit gepachtet werden und eignet sich ideal für Tiere, Gärten, Stellplätze oder Erweiterungen Ihrer Pension. Dieses Objekt ist kein gewöhnliches Wohnhaus. Es ist eine Möglichkeit - ein Start in ein selbstbestimmtes Leben, ein zweites Standbein, eine sichere Einnahmequelle oder ein langfristiges Familienprojekt. Mit bis zu 10 Betten, flexiblen Mieteinnahmen, großer Gewerbefläche und zusätzlichem Pachtland entsteht ein Geschäftskonzept, das kaum Startkapital benötigt, aber großes Potenzial bietet.

Sonstiges
Grundstück 5.300 m²direkt anliegend auf Wunsch zupachtbar.

Stichworte
Nutzfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 13.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 16.90, Distanz zur Autobahn: 24.40, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 16.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung