Ein Anwesen mit Geschichte. Ein Ort mit Zukunft.

Nicht jede Immobilie lässt sich allein in Zahlen beschreiben. Dieses Anwesen ist über Jahrzehnte gewachsen und befindet sich seit Generationen in Familienbesitz. Wo einst eine Schreinerei betrieben wurde, entstand im Laufe der Jahre Schritt für Schritt ein vielseitiges Ensemble aus Wohnen und Arbeiten. Heute bietet sich die seltene Gelegenheit, dieses besondere Anwesen in neue Hände zu übergeben. Auf einem ca. 976 qm großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Das Vorderhaus (Baujahr ca. 1900) umfasst drei vermietete Wohnungen. Das rückwärtige Gebäude (Baujahr ca. 1957) bietet mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine großzügige Wohnung im Obergeschoss. Besonders interessant ist die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial durch zur Zeit leerstehende Gewerberäume sowie Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Dadurch eröffnet das Anwesen unterschiedliche Perspektiven - beispielsweise als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Bemerkenswert ist außerdem der ruhige Gartenbereich im hinteren Grundstücksteil. Trotz der zentralen Lage entsteht hier eine angenehme Atmosphäre, die man hinter der Straßenfront kaum erwarten würde. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir in diesem Exposé auf Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten und bitten hierfür um Ihr Verständnis. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 224,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1878 5 x Stellplatz außen, 1 x Garage Die Stadt Crailsheim hat ca. 34.000 Einwohner und liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, ca. 32 km östlich von Schwäbisch Hall und ca. 40 km südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Über weite Kreise hinaus auch bekannt durch das jährlich stattfindende Fränkische Volksfest.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1