Charmantes Einfamilienhaus in Cuxhaven

Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Cuxhaven bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer. Das Haus ist teilweise modernisiert, befindet sich jedoch überwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und neuwertigen Einbaumöbeln. Ein Schlafzimmer wurde ebenfalls renoviert, während weitere Räume noch angepasst werden können. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Der gepflegte Gartenbereich und die ruhige Lage runden das Angebot ab.

Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Der Energieausweis, ist vorhanden! Sonstige Bedingungen und Konditionen Daten des Energieausweises: Erstellt am: 26.09.2025 Gültig bis: 25.09.2035 Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 50,0 kWh/(m²*a) Energielabel: B Typ: Energieverbrauchsausweis Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,50 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen ( §656c BGB ) *** Lale Özdemir IAD Deutschland - H 0152/ 27277858 ***

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen