Gemütliche Doppelhaushälfte in Altenwalde - Franzenburg

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
184.900 €
Grundstück
ca. 409 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
184.900 €
Grundstück
ca. 409 m²
27478 Cuxhaven - Altenwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DTWKB3IDS

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der rückwärtige Gartenbereich lädt zum entspannen im Freien ein. Das 409 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt rundet das Angebot ab und schafft praktischen Stauraum. Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit einem überschaubaren Grundstück und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Das Objekt wird mit einer geteilten Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. zum Verkauf durch Homes4you Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Stresemannstr. 25, 10963 Berlin - angeboten, d.h. die Provision ist zahlbar zu 50%, also jeweils 3,57 % des Kaufpreises durch den Käufer und Verkäufer. Die Courtage ist zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages, und spätestens 10 Tage nach Rechnungslegung fällig. Ändert sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so wird der dann gültige Satz bei der Ermittlung der Provisionshöhe angepasst

Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen uns am besten einfach an. Telefon: 0421-48442300 Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 409 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
184.900,00 €
Preis/m²
2.370,51 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Das Objekt wird mit einer geteilten Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. zum Verkauf durch Homes4you Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Stresemannstr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Altenwalde der Nordseestadt Cuxhaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Cuxhaven verbindet maritimes Flair mit einer guten Infrastruktur. Neben Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten bietet die Hafenstadt zahlreiche Ausflugsziele wie das Schloss Ritzebüttel oder den Alten Leuchtturm. Die Nähe zur Nordsee mit ihren langen Stränden sowie zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht die Region besonders attraktiv. Auch das Naturschutzgebiet Sahlenburger Dünen lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Naturerlebnissen ein.e zu Erholung und Entspannung beitragen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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