Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin und großem Grundstück in Cuxhaven-Groden

Das im Jahr 1933 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 827 m² großen Grundstück und präsentiert sich nach zahlreichen Modernisierungen in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie eine gelungene Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet mit dem im Jahr 2024 erneuerten Kamin das Herzstück des Hauses und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls 2024 erneuert und bietet viel Platz für den Alltag. Über den Flur gelangen Sie in den Wintergarten und von dort direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über eine eigene Treppe erreichbar sind. Das vordere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Ankleidebereich. Das hintere Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und schafft durch seine separate Erreichbarkeit eine interessante und individuelle Raumaufteilung.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Obstbäume, gepflegte Rasenflächen sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein großzügiges Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie ein Holzlagerplatz ergänzen den Außenbereich. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Umfangreiche Modernisierungen

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

Gasheizung (Junkers) erneuert (2020)

Elektrische Somfy-Rollläden mit Fernbedienung (2020)

Wintergarten mit Schiebetür

Terrassenüberdachung (2020)

Zaunanlage mit Tor und Nebentür (2020/2021)

Modernisierung des Badezimmers (2020/2021)

Neue Einbauküche (2024)

Neuer Kamin inklusive Schornstein (2024)

Hochwertiger Vinyl-Designboden im Erdgeschoss (2024)

Neue Fenster in Küche, Bad, Windfang und Flur inklusive Rollläden (2024)

Kerndämmung (2025)

Neue Hauseingangstür (2025)

Neue Nebentür zum Wintergarten (2025)

Besonderheiten auf einen Blick

Großes Grundstück mit ca. 827 m²

Gepflegter Garten mit Obstbäumen

Wintergarten mit Zugang zur Terrasse

Teilweise überdachte Terrasse

Kamin (2024)

Moderne Einbauküche (2024)

Tageslichtbad

Separates Gäste-WC

Zwei separat erreichbare Schlafzimme

Ankleidebereich

Teilkelle

Gartenlaube

Gewächshaus

Holzlagerplatz

Somfy-Rollläden

Glasfaseranschluss

Smart-Meter-Stromzähle

Mährobote

Fliegengitter an zahlreichen Fenstern

Teilmöblierung möglich

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage und den gepflegten Garten, sondern vor allem durch den umfangreichen Modernisierungsstand. Viele kostenintensive Arbeiten wurden bereits erledigt, sodass einem zeitnahen Einzug kaum etwas im Wege steht. Ein Haus mit Charme, Wohlfühlatmosphäre und viel Platz zum Leben – eine seltene Gelegenheit in Cuxhaven-Groden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder beantworten Ihre Fragen zur Immobilie.
Ihre Ansprechpartnerin ist Silke Aschoff. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter [email protected] oder per WHATSAPP unter der Nummer 0152 5356 6552. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!