Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Gewerbelage

• Gepflegt

Makrolage:

Die "wachsende" Stadt Cuxhaven zählt mit ihren nahezu 50.000 Einwohnern nach dem Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetz zu den großen selbständigen Städten. An der Mündung der Elbe in die Nordsee gelegen, ist sie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Zugleich ist Cuxhaven nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad. Mit bereits einiges über 4 Millionen Übernachtungen pro Jahr, einer Vielzahl an touristischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten und einem einzigartigen Nationalpark Niedersächsisches und Hamburgisches Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe) zählt Cuxhaven zu den deutschen top Zentren für Tourismus und Erholung. In der letzten Saison wurde nun mit über 4,1 Mio. Übernachtungen eine neuerliche Bestmarke aufgestellt.
Außer dem Tourismus, zählen die Hafen- und Logistikwirtschaft, die Fischereiindustrie aber in letzter Zeit auch zunehmend die Pharmaindustrie, Biologietechnik sowie die Gesundheitswirtschaft zu den elementar wichtigen Wirtschaftszweigen der beliebten Nordseestadt.
Cuxhaven ist nach Bremerhaven einer der wichtigsten Fischereistandorte Deutschlands. Die Hafenwirtschaft, insbesondere das Mehrzweckterminal von Cuxport für Container, RoRo, Automobile und Stückgüter, spielt eine zentrale Rolle. Zudem hat sich die Stadt zu einem führenden Offshore-Basishafen entwickelt. Durch die vorhandenen und sich gleichzeitig neu entwickelnden Wirtschaftszweige ist die Wirtschafts­region Cuxhaven für die Zukunft bestens aufgestellt und bietet ansiedlungswilligen Unternehmen und potenziellen Arbeitskräften ein optimales, zukunftsorientiertes Investitions- und Arbeitsumfeld in einer Region mit hoher Lebensqualität.

Mikrolage:

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in der Humphry-Davy-Straße im Gewerbegebiet von Cuxhaven, einem etablierten Standort mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Fachmärkten, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen. Die Anbindung an den städtischen Verkehr ist komfortabel: Die B73 sowie die Hauptverkehrsachsen in Richtung Innenstadt, Hafen und Kurgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Bundesautobahn A27 in Richtung Bremen-Bremerhaven wird bereits in ca. 5 Minuten entspannter Fahrt erreicht.
Durch die Nähe zu stark frequentierten Gewerbeclustern sowie die gute Sicht- und Auffindbarkeit eignet sich dieser Standort ideal für Handels-, Service- und Produktionsbetriebe. Ausreichende Stellflächen, eine klare Grundstücksstruktur und kurze Wege für Anlieferung und Kundenverkehr runden die Standortqualität erfreulich positiv ab.