EFH mit großem Baugrundstück in Cuxhaven - Zwangsversteigerung, provisionsfrei

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung veräußert wird. Ein Erwerb außerhalb des Verfahrens ist nicht möglich. Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 1934 befindet sich in Cuxhaven-Groden und bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eine solide Grundlage für Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.042 m². Hiervon sind rund 700 m² als baureifes Land im Wohngebiet ausgewiesen, während der hintere Grundstücksteil als Gartenfläche genutzt wird. Das Grundstück ist ca. 14 m breit und ca. 71 m tief, überwiegend eben und zur Straße hin durch eine Hecke eingefriedet. Der Gartenbereich ist mit Rasen sowie gewachsenem Bewuchs angelegt. Zufahrt und Stellflächen sind mit Betonsteinpflaster befestigt. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 134.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 93.800,00 € voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 134.000,00

Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Fenster wurden 2008 erneuert