Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² insgesamt vier Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 72 m² und 82 m². Die Wohnungen sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert, die Bäder sind teilweise modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, während die Wohnungen im Obergeschoss jeweils einen nach Westen ausgerichteten Balkon bieten. Diese Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit mit solidem Bestand und attraktivem Entwicklungspotenzial dar. Die IST Netto-Kaltmiete beträgt ca. 27.913,20 € p. a. SOLL Netto-Kaltmiete: 29.560,02 € p.a.

Sonstiges
Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne die ausführlichen Objektunterlagen und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Bei Bedarf und auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Ankaufsfinanzierung. Wir greifen hierbei auf ein bewährtes Netzwerk an Finanzinstituten zurück, zu denen wir Ihnen den Kontakt herstellen.

Stichworte
Nutzfläche: 289,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 3.00