Wohnen & Wohnen oder Wohnen & Arbeiten?

Hier haben Sie die Wahl, denn diese Immobilie hat zwei komplett getrennte, unterschiedlich große Einheiten. Nach Klärung möglicher Bedingungen wäre z. B. für Freiberufler die Nutzung der kleineren als Büro oder Praxis und der größeren zum Wohnen denkbar. Natürlich könnten auch - wie bisher - beide Einheiten als Wohnung genutzt werden, ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer oder beider Einheiten. Und bei ganz viel Platzbedarf bietet sich die Verbindung aller Räumlichkeiten zu einer einzigen großen Wohnung an. Das über 175 Jahre alte Haus wurde laufend instandgehalten, und vor allem in den vergangenen drei Jahren hat die derzeitige Eigentümerin einiges umbauen und vieles modernisieren lassen. Die von ihr selbst bewohnte kleine Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit kleinen offenen Restarbeiten. Die Einbauküche ist schon im Kaufpreis inbegriffen, zusätzlich kann ein sehr großer Kleiderschrank in der Eingangsdiele übernommen werden. Die große Wohnung, die das restliche halbe Erd- und das komplette Dachgeschoss umfasst, hat noch ein wenig mehr Modernisierungsbedarf, vor allem in Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist aktuell in fünf kleinere Zimmer (zwischen 6 und 13 m² reine Wohnfläche unter Einberechnung der Schrägen) und einen Vorraum, der als Spielflur genutzt wurde, aufgeteilt. Da viele Wände hier in Leichtbauweise nachträglich errichtet wurden, ist ein Umbau problemlos möglich, wenn weniger und größere Räume gewünscht sind.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, weiteren Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen