Wohnen zur ebenen Erde EFH mit Freizeitgebäude (Schwimmbad) u. Doppelgarage in unverbaubarer Südlage

Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 3806 m²
Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 3806 m²
25899 Klixbüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252RSTVVX69R

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Objektbeschreibung

Das im Bungalowstil erbaute Einfamilienhaus ist in einer Ortsrandlage in unverbaubarer südlicher Feldrandlage gelegen. Alle Räume liegen zur ebenen Erde. Im Dachgeschoss sind nachträglich großzügige Freizeitbereiche geschaffen worden. Weiter sind im Laufe der Jahre bereits Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden, so wurden u.a. das Dach und die Heizungsanlage erneuert, weiterhin wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig modernisiert und rollstuhlgerecht gestaltet. Südlich des Bungalows wurde ein weiteres massives Gebäude im Stile des Wohnhauses errichtet, in dem sich das Schwimmbad befindet. Eine alternative Nutzung dieses Bereiches ist problemlos umsetzbar. Näheres dazu erläutern wir Ihnen gerne. Das großzügige Gartengrundstück verfügt über eine Vielzahl an wertvollen Anpflanzungen, diverse Ruhebereiche sind vorhanden. Im Übrigen befinden sich weitere aufstehende Gebäude auf dem Grundstück, die als Lager- und Werkstattflächen Verwendung finden. Auch gibt es eine großzügige Doppelgarage mit kurzen Wegen ins Haupthaus.

Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-05-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 259 m²
Grundstück
ca. 3806 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2026-05-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
1.447,88 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174.1
Gültig bis
2035-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Fußbodenerwärmung
- Breitbandanschluss
- Einbauküche
- Schwimmbad

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Klixbüll ist mit seinen fünf Kilometern Länge ein klassisches Straßendorf entlang der Bundesstraße 199 mit exzellenter Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr- Schnellbus Flensburg-Niebüll. Der Mittelpunkt des Dorflebens hat sich rund um die Schule und den Kindergarten entwickelt. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe der Sportplatz, das beheizte Freibad und der neu errichtete Dörpscampus, ein Ort des Lebens und des Lernens und ein Ort der Begegnung. Ferienwohnungen, Zimmer oder Ferien auf dem Bauernhof können in Klixbüll gebucht werden. Es gibt in dem Dorf sehr schöne Reetdachhäuser und Bauernhöfe. Ausgeschilderte Radwanderwege führen durch die idyllische ebene Landschaft. Wer gerne Fahrrad oder Inliner fährt oder wandert, ist in Klixbüll genau richtig. Im Ort gibt es eine Bäckerei, in der man sich auch mit Lebensmitteln des Grundbedarfs versorgen kann. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den 5 km entfernten Orten Niebüll und Leck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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