Attraktives Doppelhaus in Niebüll - solide Kapitalanlage mit Potential

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus in einem beliebten Wohngebiet in Niebüll. Das im Jahr 2004 errichtete Doppelhaus überzeugt durch seinen soliden Baustil. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² und befindet sich auf einem 856 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Die Immobilie besteht aus zwei Haushälften mit jeweils vier Zimmern. Beide Wohneinheiten sind zurzeit vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 17.928,00 EUR. Die größere Haushälfte verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Die zweite Einheit über ca. 95 m². Jede Haushälfte ist mit einer eigenen Gastherme, sowie eigenem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. In den kommenden Monaten zieht eine der Mietparteien aus, sodass dann eine Neuvermietung oder Selbstnutzung möglich wäre. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den insgesamt guten energetischen Zustand des Hauses. Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Gepflegtes Doppelhaus Baujahr 2004 - Ca. 205 m² Gesamtwohnfläche - Großzügiges, schön eingewachsenes Grundstück mit 856 m² - Ruhige Lage in einem gesetzten Neubaugebiet - Zwei Terrassen - Mit Verblendstein gemauerte Carports - Fußbodenheizung in einigen Räumen - Praktischer Seiteneingang zum Hauswirtschaftsraum - Neue Küche in einer Haushälfte

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z