Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Südterrasse, Garten und moderner Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine solide Bauausführung sowie eine moderne und zugleich wohnliche Ausstattung. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienheim, mit Homeoffice oder Gästezimmer. Bereits beim Betreten des Hauses wird die angenehme Deckenhöhe deutlich, die im Erdgeschoss ca. 2,53 m und im Obergeschoss ca. 2,46 m beträgt und somit ein großzügiges Raumgefühl schafft. Sämtliche Wände sind mit hochwertiger Vliestapete versehen, was eine moderne und zeitlose Optik unterstreicht. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine elegante Flügeltür verbindet den Flur stilvoll mit dem Wohnzimmer und verleiht dem Erdgeschoss zusätzlichen Charme. Die angrenzende Terrasse, sowie der eingefriedete Garten, bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ob für Familien mit Kindern oder Haustierhalter. In einem Fenster an der Frontseite ist derzeit eine Katzenklappe integriert, die bei Bedarf jederzeit fachgerecht in den Ursprungszustand zurückgebaut werden kann. Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer. Eines der Bäder ist innenliegend und mit einer Lüftungsanlage zur zuverlässigen Belüftung ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über bodentiefe Duschen, sowie Handtuchheizkörper und bieten damit modernen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht in allen Wohnräumen ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Ergänzend ist eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die für kontinuierlichen Luftaustausch sorgt und das Wohnklima zusätzlich verbessert. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während in funktionalen Bereichen stilvolle Fliesen verlegt wurden. In den Badezimmern sind moderne Deckenspots verbaut, die für eine gleichmäßige und ansprechende Beleuchtung sorgen. Darüber hinaus ist jeder Raum mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und mit einem Cerankochfeld ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Zur Immobilie gehören zudem ein Stellplatz, sowie ein Carport mit angrenzendem Abstellraum. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, durchdachtes Zuhause mit zeitgemäßer technischer Ausstattung, angenehmer Raumhöhe und attraktiven Außenflächen in Südausrichtung. Es ist keine Ferienvermietung gestattet.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 105.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zum Bus: 0.47