Großes Stadthaus in Niebüll

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.000 €
Grundstück
ca. 566 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.000 €
Grundstück
ca. 566 m²
25899 Niebüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DCBSEH3YPI

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus mit Mansarddach besitzt große moderne Zimmer. Es ist bei Bedarf leicht möglich, die Aufteilung der Zimmer in mehrere kleine umzugestalten. Ein offener Wohn-, Küchen und Essbereich verkörpert eine moderne Wohnlandschaft. Der eingebaute Küchenblock von Valcucine ist nachhaltig, nur aus Glas und Aluminium, hergestellt. Der hängende Kamin (Slimfokus) kann in alle Richtungen gedreht werden um überall ein gemütliches Ambiente zu erzeugen. Das Gebäude ist historisch, steht aber nicht unter Denkmalschutz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 566 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.000,00 €
Preis/m²
2.566,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Haustüren sind vom Tischler hergestellt und den Originaltüren nachempfunden.
Der Wintergarten und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Fußboden in den Wohnräumen besteht aus massiven Eichendielen.
Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Gästebad mit Toilette und Handwaschbecken.
Ein Glasfaseranschluss ist schon vorhanden.
Die Buderus Gasheizung (2016) wird für die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt. Alle Rohrleitunten (auch Warm- und Kaltwasser) wurden erneuert und isoliert.
Energieeffizienzklasse E, nach Energiebedarfsausweis.
Für die Strom Grundlast sind 640 Watt Solarpanele installiert (genehmigt, angemeldet).
Durch die 3-fach verglasten Fenster besteht ein besonderer Schall- und Wärmeschutz.
Die elektrische Anlage wurde komplett erneuert und entspricht heutigen Anforderungen.
Der Dachboden ist für vielfältige Möglichkeiten ausbaufähig.
Der Keller besitzt mehrere Räume. Hier ist auch die Heizung installiert. Er besitzt eine separate Außentür.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Nähe des Niebüller Zentrums, dieses ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Bahn bietet direkte Anbindungen nach Sylt und Flensburg/Husum/Hamburg. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet ein attraktives Angebot in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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