Mehrgenerationenhaus mit Potenzial || Flexible Nutzung || Großzügige Flächen

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus, welches sich auch für Wohngemeinschaften eignet, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude bietet eine flexible Grundlage für Familien, mehrere Parteien, Eigennutzer mit Platzbedarf oder Käufer, die private und berufliche Nutzung miteinander verbinden möchten. Auf ca. 340 m² Wohnfläche verteilt sich ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, in dem früher in Teilbereichen eine gewerbliche Nutzung angesiedelt war, einem Obergeschoss sowie einem großen, nicht ausgebauten Dachgeschoss mit weiterem Potenzial. Besonders das Erdgeschoss eignet sich auch heute für berufliche oder gewerbliche Konzepte, beispielsweise als Praxis, Büro oder Verkaufsfläche. Das Mehrgenerationenhaus ist in drei bis vier separate Wohnbereiche gegliedert, die jeweils über eigene Küchen, Badezimmer sowie Wohn- und Schlafbereiche verfügen. Da Wasser und Strom für die einzelnen Bereiche getrennt angelegt wurden, ergeben sich besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für mehrere Generationen, eine teilweise Vermietung oder die Kombination aus privaten und beruflichen Flächen. Die Ausstattung entspricht in Teilen einem einfachen Standard und bietet daher viel Potenzial für Modernisierung, Neugestaltung und individuelle Anpassung. Nach entsprechenden Maßnahmen lassen sich hier unterschiedlichste Konzepte realisieren - von separaten Wohneinheiten über großzügiges Familienwohnen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Durch den eigenen Zugang und die lediglich über das Kellergeschoss bestehende Verbindung zum Hinterhaus lässt sich das Vorderhaus weitgehend unabhängig nutzen. Insgesamt bietet dieses Mehrgenerationenhaus eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Struktur und Entwicklungspotenzial. Wer ein Objekt mit Raum für eigene Ideen, unterschiedliche Lebensmodelle oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine vielseitige Grundlage mit langfristigen Perspektiven. Gerade die vorhandene Aufteilung schafft eine solide Basis, um bestehende Strukturen weiterzuentwickeln und an heutige Wohn- oder Arbeitsanforderungen anzupassen. Damit eignet sich das Gebäude ideal für Käufer, die nicht nur Fläche, sondern echte Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung