Großzügiges Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, Nebengebäuden und neuem Dach

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
187.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
187.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
04774 Dahlen - Dahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVRKH1BJT8

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Objektbeschreibung

* der Energieausweis für das Gebäude wird erstellt. Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus in Dahlen, das mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und bereits erfolgten Modernisierungen überzeugt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 13 Räume inklusive Küche und Bad und bietet damit viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich teilweise noch im Sanierungszustand, bietet jedoch bereits eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderer Vorteil ist die eigene Einfahrt, die bei Reihenhäusern selten ist und zusätzlichen Komfort sowie Stellmöglichkeiten bietet. Durch bereits durchgeführte Modernisierungen sowie vorhandene Materialien für weitere Arbeiten bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus bereits erledigten Maßnahmen und weiterem Ausbaupotenzial.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.000,00 €
Preis/m²
623,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Neue Gasheizung
- Öfen mit Bestandsschutz vorhanden
- Dach in sehr gutem Zustand, inklusive Unterspannbahn
- Großteil der Fenster bereits erneuert, restliche Fenster vorhanden und zum Einbau vorbereitet
- Elektrik in allen Räumen neu verlegt, teilweise noch fertigzustellen
- Abwasseranlage im letzten Jahr vollständig erneuert, Anschluss im Haus noch vorzunehmen

Diese Maßnahmen bilden eine sehr gute Grundlage für die weitere Modernisierung des Hauses.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Dahlen im Landkreis Landkreis Nordsachsen. Die Stadt liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zwischen den Städten Leipzig, Torgau und Oschatz und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur weitläufigen Dahlener Heide, einem beliebten Natur- und Erholungsgebiet mit zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten. Die waldreiche Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Familien.

Dahlen verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zur Bundesstraße 6 sowie die Bahnverbindung auf der Strecke Leipzig-Dresden railway ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Dresden und in die umliegenden Städte gegeben. Damit eignet sich der Standort auch für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Leipzig schätzen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und sinnvoller Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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