++ Ländliches Wohnen mit Gewerbe ++ Dahme/Mark ++ ca. 5.500 m² Grund ++

Mitten im beschaulichen Dahme/Mark erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus mit einem großzügigen Grundstück von rund 5.520 m² - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen mit viel Platz und Individualität schätzen. Das Haupthaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche insgesamt ca. 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Die zuletzt im Jahr 2025 durchgeführten Modernisierungsarbeiten verleihen der Immobilie eine zeitgemäße Ausstattung bei gleichzeitig erhaltenem ländlichem Charakter. Eine moderne Einbauküche sowie ein geräumiger Teilkeller und ein separater Abstellraum runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben sind die neuwertigen Praxisräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob für eine freiberufliche Tätigkeit, ein Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung. Das zusätzliche Wirtschaftsgebäude eröffnet weiteren Gestaltungsspielraum, etwa für Lagerung, Hobbys oder landwirtschaftliche Zwecke. Eine große Scheune steht für vielfältige Hobbies oder als Lager zur Verfügung. Rückwärtig steht ein kleiner Eselstall für die Nutztierhaltung. Auf dem Dach der Scheune sind ca. 45 Photovoltaik-Module (gebraucht) installiert. Der Anschluss sowie die Anmeldung sind bisher noch nicht erfolgt. Derzeit wird das Gebäude noch über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Eine Teilumstellung auf erneuerbare Energien ist derzeit in Planung, jedoch noch nicht vollzogen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Doppelcarport sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die sorgfältig angelegte und gut gepflegte Außenanlage unterstreicht den einladenden Gesamteindruck des Anwesens. Dieses vielseitige Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Natur auf ideale Weise und bietet Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Lebensstil zu verwirklichen.

Sonstiges
++ BITTE BEACHTEN SIE ++: Wir versenden unsere Exposés per Email automatisiert 24/7 unmittelbar nach vollständiger Anfrage. Bitte schauen Sie daher unbedingt in Ihren SPAM-ORDNER, falls Sie nach wenigen Minuten keine Antwort von uns erhalten haben. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines laufenden Insolvenzverfahrens durch den Insolvenzverwalter bzw. den Berechtigten. Eine Innenbesichtigung ist daher derzeit NICHT möglich. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen individuell zur Verfügung. Hinweis zum Energieausweis: Es handelt sich um ein unfertiges Gebäude im teilsanierten Zustand. Die Entscheidung über die Art der Energieversorgung liegt beim Käufer. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor; die Pflicht zur Ausstellung geht auf den Käufer bei Fertigstellung über. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Berechtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2025