Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potential durch Nebengebäude und Baugrund

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
64297 Darmstadt - Eberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254BRNK3EWK5

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 9.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 845 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Preishinweis
4 Carportplätze
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
5,95 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrags.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Baujahr: 1949
Gesamtwohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 845 m²
Erdgeschoss: 87m²
Obergeschoss: 88m²
Dachgeschoss: 75m²
Seitengebäude (Garage & Waschküche, plus Obergeschoss): 65 m²
Seitengebäude (Partyraum & Heizungsanlage): 40 m²

Wichtig : Ein Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht !

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potential in begehrter Lage suchen. Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Darmstadt-Eberstadt - einer ruhigen, historisch gewachsenen Wohngegend - und liegt idyllisch direkt an der Modau.

Die renovierungsbedürftige Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Realisierung eines modernen Mehrgenerationenhauses, zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Der vorhandene Grundriss lässt zahlreiche Nutzungskonzepte zu.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungen bzw. Neubebauung bietet. Die naturnahe Lage an der Modau schafft eine besondere Wohnatmosphäre - mit Spazierwegen und Grünflächen direkt vor der Haustür, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eine seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - in einer sehr beliebten Lage Eberstadts.
Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen Straße mitten in Darmstadt-Eberstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Grünflächen, Parks und Spielplätze sowie die Eberstädter Streuobstwiesen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für Pendler bietet Eberstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die B3, die A5 und A67 sind die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg schnell erreichbar. Zudem sorgt die Straßenbahnlinie 6/8 für eine direkte Verbindung in die Darmstädter Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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