Courtagefrei - voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage in sanierungsbedürftigem Zustand

Die im Jahr 1957 errichtete und 1980 zu einem Doppelhaus ausgebaute Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111,15 m² sowie eine vollwertige Unterkellerung, eine Einzelgarage und eine teilverglaste Veranda im rückwärtigen Bereich. Das Doppelhaus befindet sich im Wohnungseigentum, sodass diese Hälfte mit 1/2 Miteigentumsanteil an dem 702 m² großen Gesamtgrundstück erworben wird. Der Zustand ist insgesamt als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem Windfang mit anliegendem Gäste-WC. Vom Windfang gelangt man in den Flur, welcher auf der linken Seite Zugang zur Küche bietet. Über die Küche lässt sich die teilverglaste Veranda betreten, welche in Richtung des rückwärtigen Gartenbereichs ausgerichtet ist. Zudem lässt sich über den Flur das großzügige Wohn- und Esszimmer betreten, welches durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Das Wohn- und Esszimmer verfügt zudem über einen Kaminofen. Das Dachgeschoss des Hauses bietet zwei großzügig gestaltete Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man zudem in den Spitzboden des Hauses. Im Kellergeschoss sind die Waschküche, ein großer Lagerraum, ein kleiner Raum sowie der Heizungsraum vorzufinden. Die Gas-Zentralheizung ist im Jahr 1990 installiert worden und muss im Zuge des Erwerbs zwangsläufig erneuert werden. Eine Kelleraußentreppe bietet einen zusätzlichen Zugang zum Keller von der Einfahrt aus.

Sonstiges
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: - Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.

Stichworte
West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,12 m², Gesamtfläche: 166,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,12 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Ort, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.60