Einfamilienhaus, ca. 102,94m² Wohnfläche, ca. 56,03m² Nutzfläche auf ca. 591m² Grund in 22941 Hammoor

Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 591 m² ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,94 m² und zusätzlich rund 56,03 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen mit individuellem Raumbedarf. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Esszimmer kann wahlweise offen genutzt oder als eigenständiger Raum abgetrennt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafräume, eines mit Zugang zu einem kleinen Balkon, eine Diele, ein kleines Gäste-WC sowie den Zugang zum Spitzboden ohne Ausbaureserve. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die als geschützter Sommergarten genutzt wurde und somit einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit bietet. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und ermöglicht mit seiner Nutzfläche viel Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobby oder Hauswirtschaft. Eine später angebaute Garage rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Weitere Informationen WICHTIG: *** Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (ausführliche Daten-Übersichtstabelle), Bildern und Grundrissen an. *** Sie erhalten mit Ihrer Anfrage bereits sämtliche uns vorliegende Hausunterlagen und das Exposé per Bereitstellung in der Datencloud Dropbox. Eine gemeinsame Innen- und Aussenbesichtigung ist hier sehr zu empfehlen. Individuelle Termine vereinbaren wir gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienforum. Gerne beraten wir Sie auch in folgenden Bereichen: - Projektbegleitung - Kaufmännische und persönliche Beratung zu Ihren individuellen Wohnwünschen - Neubau-, Umbau-, Anbau-Beratung: wir arbeiten mit Handwerkern, Architekten, Bausachverständigen und Hausbauunternehmen zusammen Unseren Courtage-Hinweis finden Sie in der Immonet/Immowelt sowie homepage –Veröffentlichung, in unserem Exposé, welche Sie per Email sowie im Ausdruck übergeben bekommen sowie in unseren AGB`s. Sprechen Sie uns an! Hagen Held Immobilien Ihre fairen Immobilienkaufleute im Herzen des Nordens. Kontakt - Transparenz - Kaufmännisch umfassend - Menschlich Hinweis für den Interessenten: Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das dass Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot, noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen, es sei denn, die/Sie weisen uns binnen 10 Tagen per Einschreiben nach, dass Ihnen das von uns angebotene Objekt vorher von anderer Seite angeboten wurde. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Provision: Paritätische Teilung: jeweils vom Käufer und vom Verkäufer 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array