*** TAPETEN SCHON GEKRATZT - VIEL POTENZIAL auf NOCH MEHR GRUNDSTÜCK IN 30er ZONE ***

Manche Häuser erzählen ihre Geschichte erst auf den zweiten Blick - dieses gehört zweifellos dazu. Wo andere zunächst Arbeit sehen, eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Tapeten, alten Wandbeläge und Bodenbeläge wurden bereits entfernt, sodass ein großer Teil der vorbereitenden Arbeiten bereits erledigt ist. Statt mühsam Altes zurückzubauen, können Sie direkt damit beginnen, Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Das ursprünglich 1937 errichtete Wohnhaus, das ca. 1958 erweitert wurde, bietet mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Vollbad eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, während das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bereithält. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne bietet bereits eine großzügige Raumaufteilung für eine moderne Neugestaltung. Auch technisch wurden im Laufe der Jahre bereits wichtige Schritte vorgenommen. Eine Gas Therme aus 2015, die Elektrik wurde mehrfach überarbeitet und verfügt über eine 3-adrige Installation mit FI-Schutzschalter. Ergänzt wird die Ausstattung durch Holz-Isolierfenster sowie teilweise elektrische Rollläden. Praktische Nebenflächen bieten ein Abstellraum im Anbau mit separatem Zugang zum Dachboden, ein weiterer Dachbodenzugang über eine Leiter im Obergeschoss sowie ein Teilkeller (weitere Informationen hierzu finden Sie im Exposé). Im Außenbereich lädt eine teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Direkt neben dem Haus befindet sich außerdem eine Garage mit Sektionaltor. Dieses Haus wartet nicht auf jemanden, der Perfektion sucht - sondern auf Menschen mit Ideen, Leidenschaft und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Wer das Potenzial erkennt, findet hier die Chance, aus einem soliden Fundament ein ganz persönliches Zuhause mit Charakter entstehen zu lassen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1