*** EFH mit EINLIEGERWOHNUNG - TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK in SUPER LAGE in der NÄHE VOM HASPORTSEE ***

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung der separaten Wohneinheit im Obergeschoss. Dank zweier Stromzähler sind beide Bereiche bereits praktisch voneinander getrennt. Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum Teilkeller. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Zugang zum Dachboden, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So erhielt das Haus im Jahr 2007 ein Wärmeverbundsystem sowie eine Dachsanierung (ohne Erneuerung des Dachstuhls). Die Kombi-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2017 und sorgt für eine zeitgemäße Heiztechnik. Zusätzlich wurde der Kanal im Jahr 2025 saniert. Teilweise vorhandene Rollläden sowie Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung ergänzen die Ausstattung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit angrenzender Werkstatt, zusätzliche Stellplätze vor der Garage sowie einen großzügigen Gartenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung