Toplage! Besonderes Haus mit tollem Garten und Ofen!

Dieses schicke Haus aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer, sowie ein Vollbad und ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 13 m² Nutzfläche - ideal für alles, was man nicht täglich im Blick haben möchte. Schon der überdachte Hauseingang vermittelt ein willkommenes Gefühl und führt Sie in eine helle Diele. Hier finden Garderobe, Schuhschrank und Kommode bequem ihren Platz - ein praktischer Auftakt, der den Alltag erleichtert. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster: hell, gepflegt und ideal für Besuch. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-, Koch-, und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wirkung. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft ebenso wie für einen großen Esstisch - perfekt für gemeinsame Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden zu Hause. Ein besonderer Pluspunkt: der direkte Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Hier genießen Sie geschützte Outdoor-Momente - ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein ruhiger Nachmittag mit Blick ins Grün. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders praktisch ist die Tresenlösung, die nicht nur zusätzliche Arbeitsfläche bietet, sondern auch als kommunikativer Treffpunkt dient - für den schnellen Kaffee am Morgen oder als Platz, an dem Gäste beim Kochen gern verweilen. Direkt angrenzend zur Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, zum praktischen Verstauen Ihrer Vorräte. Der Garten präsentiert sich liebevoll angelegt und angenehm eingewachsen. Rasenflächen, abwechslungsreiche Bepflanzung und ein stimmungsvoller Teichbereich schaffen eine kleine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Ob Spielen, Gärtnern oder einfach nur Entspannen - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Über die offene Treppe gelangen Sie in die oberen Wohnebenen. Eine offene Diele sorgt auch hier für ein luftiges Raumgefühl und verbindet die privaten Rückzugsräume. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen - als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice. Die Räume wirken freundlich und bieten gute Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Schreibtisch. Vom Schlafzimmer ergänzt der Balkonzugang das Wohnen im Obergeschoss und schafft einen weiteren Platz an der frischen Luft - ideal für einen Moment Ruhe am Abend oder den ersten Blick in den Tag. Das helle Vollbad ist klassisch gefliest und komfortabel ausgestattet: Badewanne und separate Dusche bieten Wahlfreiheit für den Alltag, während das Doppelwaschbecken morgens für entspannte Abläufe sorgt. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst! Stellen Sie eine Anfrage und erhalten Sie somit das vollständige Exposé mit Adresse, Lagebeschreibung und Grundrissen. Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, sprechen Sie uns an. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 141.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wichtiger Hinweis: Sie können das angrenzende Haus ebenfalls käuflich erwerben. Schauen Sie hierfür gerne auf unserer Webseite oder schreiben Sie uns gerne an! (Objektnr.: JG082K) SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls bequem online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung