Walmdachbungalow in ruhiger Nebenstraße

Dieser klassische Reihenbungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102,5 m² die ideale Basis für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom barrierearmen Wohnen nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Das Gebäude besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine solide Grundsubstanz. Besonders hervorzuheben ist das Walmdach, welches im Jahr 2004 komplett neu eingedeckt und isoliert wurde - eine wichtige energetische Maßnahme, die bereits erledigt ist. Auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 ist modern und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Der Innenraum des Hauses ist "in die Jahre gekommen" und wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und moderne Wohnstandards in einem charmanten Bestandsbau realisieren. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnen: Das Herzstück ist der großzügige Wohnraum (ca. 28 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zwischen Wohnzimmer und Essdiele ist anders als im Grundriss eingezeichnet ein Kamin Essen & Kochen: Die zentrale Essdiele bildet das kommunikative Zentrum des Hauses, direkt angrenzend an die Küche. Schlafen: Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder-/Gästezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nutzfläche: Der isolierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum (reine Nutzfläche). Keller: Das Haus ist teilunterkellert. Es stehen zwei Kellerräume zur Verfügung: ein Technikraum für die Heizung und die Waschmaschine sowie ein klassischer Abstellraum. Grundstück & Außenanlagen Das 334 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Die Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Zum Objekt gehört zudem eine eigene Garage, die sich auf einem angrenzenden Garagenhof befindet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Eckdaten im Überblick Haustyp: Reihenbungalow mit Walmdach Wohnfläche: ca. 102,5 m² Grundstück: 334 m² Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) + Essdiele Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) Dach: Neu gedeckt und isoliert (2004) Zustand: Renovierungsbedürftig Extras: Garage, Teilunterkellerung, ruhige Nebenstraße

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen