Seltene Gelegenheit in Delmenhorst: 150 m², großer Garten, viel Ausbaupotenzial - provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Delmenhorster Stadtteil Adelheide. Das Haus wurde etwa 1980 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 151,80 m². Davon entfallen ca. 129,47 m² auf das Erdgeschoss und ca. 22,33 m² auf den bereits ausgebauten Bereich im Dachgeschoss. Der überwiegende Teil des Wohnens findet komfortabel auf einer Ebene statt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, eine separate, großzüge helle Küche, ein Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie Diele, Garderobe und Windfang. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 32 m² viel Platz und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die massive Garage mit Betondecke ist sowohl von außen als auch direkt von der Terrasse aus zugänglich. In der Garage sind ein Wasseranschluss sowie ein Anschluss für eine Grundwasserpumpe vorhanden. Aufgrund der massiven Bauweise der Garage besteht grundsätzlich Potenzial für die Errichtung einer Dachterrasse mit möglichem Zugang vom Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die baurechtliche Zulässigkeit, die erforderliche Genehmigung sowie Statik, Abdichtung und Absturzsicherung sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Zimmer, ein Flur und ein separates WC zur Verfügung. Der angrenzende Dachboden im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 93qm bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für bis zu 4 Zimmer. Das Dach ist bereits gedämmt; Vorbereitungen für die weitere Elektroinstallation und die Heizungsanbindung wurden bereits vorgenommen. Zum Haus gehören außerdem ein Teilkeller und eine weitere Stellmöglichkeit, eine großzügige Terrasse sowie ein eingewachsener Garten. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand, provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen