Einfamilienhaus mit Garagen & Gewerbeeinheit - Wohnen und Einnahmen auf einem Grundstück

Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 - mit solider Substanz und dem Raum, es vollständig nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von insgesamt ca. 26,5 m² mit direktem Zugang auf die ca. 30 m² große, vollständig uneinsehbare Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit ca. 15 m² und eigenem Essbereich - selten in dieser Größe. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster komplettiert das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (14,42 m²) sowie ein Kinderzimmer (11,44 m²). Im Untergeschoss stehen zwei vollwertige Kellerräume zur Verfügung - ideal als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Das besondere Highlight: Drei Garagen auf dem weitläufigen 637 m² Grundstück - davon zwei im XL-Format. Aktuell eine davon vermietet und damit eine direkte Einnahmequelle, gleichzeitig flexibel für die eigene Nutzung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine kleine Gewerbeeinheit - zuletzt als Fischhandel genutzt, aktuell leer und damit offen für eine neue Nutzungsidee: Büro, Atelier, Werkstatt oder erneut gewerblich vermietet. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - und genau das ist die Chance: Wer seine Immobilie von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier ein ehrliches Projekt mit echtem Potenzial. Objekte mit dieser Kombination aus Wohnhaus, Garagen und Gewerbeeinheit sind selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - bevor es jemand anderes tut.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.3