EFH mit drei Garagen und Werkstatt auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1488 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1488 m²
27751 Delmenhorst - Stickgras/Annenriede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSRU8MR5KI

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Brendel/ Adelheide. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1488 m² und die Wohnfläche von ca. 127 m² bietet seinen neuen Eigentümern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es sind drei Garagen und eine kleine Werkstatt vorhanden. Insgesamt verfügt das Haus über weitere ca. 70 m² Nutzfläche. Die ursprüngliche Immobilie wurde in den 1930er Jahren errichtet und in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Tageslichtvollbad, ein Gäste- WC sowie ein Abstellraum. Von der überdachten Terrasse aus ist der Garten zu erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet auf weiteren ca. 44 m² zwei Schlafräume, ein Büro, eine Ankleide und einen Abstellraum. Eine Teilung der Immobilie in zwei Wohneinheiten ist möglich, da sich in einem der Räume im DG Anschlüsse zum Einbau einer Küche befinden.

Sonstiges
Bitte machen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut. Respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Anwohner und betreten nicht das Grundstück. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns. Wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Energieausweis ist in Erstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 1488 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.204,72 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
320.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- drei Garagen
- Werkstatt

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtvollbad, Gäste- WC, Abstellraum

DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Duschbad mit WC, Abstellraum

überdachte Terrasse

Teilkeller

Spitzboden

kleine Werkstatt

3 Garagen

Lagebeschreibung

Delmenhorst, eine charmante Stadt im Herzen des Oldenburger Landes, bietet mit ihrer zentralen Lage in der Metropolregion Nordwest eine ideale Umgebung für Familien. Als eine der größten Städte Niedersachsens und mit bietet diese Stadt ein perfektes Zusammenspiel aus städtischem Flair und Naherholungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Mit rund 2,0 km Entfernung zum Stadtzentrum, das annähernd in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar ist, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Umgebung.

Für den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine Schule und eine Grundschule mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die ebenfalls mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Sollten medizinische Hilfe oder alltägliche Einkäufe erforderlich sein, bietet die Umgebung eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung, drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte in der näheren Umgebung sowie drei Supermärkte und drei Bäckereien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung wird in Delmenhorst groß geschrieben.
Für Sportbegeisterte gibt es Sportzentren und Fitnessstudios in der Umgebung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich in einem der drei Parks in der Nähe entspannen oder das lokale Nachtleben in einer der Bars oder Kneipen erkunden.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie bestens angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 m Entfernung und ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation rund 1,6 km entfernt ist und mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen ist.

Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Delmenhorst die perfekte Mischung aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer lebendigen Stadt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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