Individuelle Villa in Dernau - Ihr Wunschhaus nach Maß

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.413 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.413 €
Grundstück
ca. 572 m²
53507 Dernau - Dernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6ER8V9APF

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Objektbeschreibung

In Dernau erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die Ihnen die Freiheit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Das projektiert geplante Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit seinen 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,69 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Durch die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz. Das Baukonzept von allkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Ausbauhaus ganz individuell zu planen. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen - von umfassenden Serviceleistungen bis hin zu eigenständigem Ausbau, passend zu Ihren Bedürfnissen.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Lieferung und zugesicherte Fertigstellungstermine. Wenn Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten, profitieren Sie von kurzen Lieferfristen, einer festen Preiszusage und garantierten Bauzeiten. allkauf Ausbauhäuser bieten flexible Grundrissgestaltungen, zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauqualität. Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung ist allkauf Ihr kompetenter Partner rund ums Bauen. Bei jedem Haus inklusive: - Umfangreiche Architektenleistungen - Umfassendes Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Edle Echtholztreppe - Fertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m - Komplette Dämm- und Beplankungspakete - Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitäre Einbauten - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und leicht verständliche Anleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Beratung durch einen Ausbauexperten - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Lieferzusage mit verbindlichem Aufbautermin - Innovative und energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Variabler Grundriss - Große Auswahl an Hausmodellen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Planungssicherheit mit Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung beim Innenausbau - Individuelle Grundrisskonzepte nach Ihren Vorstellungen - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Fachberater Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder großzügiger Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr ideales Haus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin zur Planung Ihres neuen Zuhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.413,00 €
Preis/m²
2.523,43 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie überzeugt durch erstklassige technische und bauliche Ausstattungsmerkmale. Sie genießen den Komfort einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine hochwertige Echtholztreppe, moderne Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärausstattung, Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern verleiht den Räumen ein großzügiges Ambiente. Das Ausbauhaus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und steht für ein angenehmes Wohnklima.

Lagebeschreibung

Diese Villa befindet sich in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet von Dernau. Sie profitieren von einer attraktiven Infrastruktur mit nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten und entspannenden Stunden im Grünen ein - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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