Gestalten Sie Ihr Traum-Doppelhaus in Dernau nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.679 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.679 €
Grundstück
ca. 285 m²
53507 Dernau - Dernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQNKIDFYFR

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Doppelhaus in Dernau eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr künftiges Eigenheim ganz individuell und nach Ihren Präferenzen zu realisieren. Die Wohnfläche von 113,64 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet 3 Zimmer, darunter zwei Schlafräume, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC - eine gelungene Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit. Das 285 m² große Grundstück liegt in einer begehrten Wohnlage und bildet die ideale Basis für Ihr persönliches Wohnerlebnis. Das Bauvorhaben ist auf den energieeffizienten KfW55-Standard ausgerichtet und unterstützt Sie dabei, Energie langfristig einzusparen. Dank der flexiblen Planung haben Sie die Wahl, den Innenausbau eigenständig zu übernehmen oder von den umfangreichen allkauf-Dienstleistungspaketen zu profitieren, die Sie auf jedem Abschnitt begleiten. Somit schaffen Sie ein Zuhause, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten und zugleich nachhaltig ist.

Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Der Hausbau bringt viele Fragen mit sich - bei uns genießen Sie dank fester Lieferzeiten, Liefer- und Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie eine sichere und transparente Planung. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, selbst zu bestimmen, wie viel Sie selbst beitragen möchten. Mit dem HEIMWERKER-Paket erzielen Sie durch Ihre Eigenleistung die größtmögliche Kostenersparnis, die als Muskelhypothek sogar bei der Finanzierung anerkannt wird. Alle Häuser enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitäre Ausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung für den Ausbau - Preisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Technik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissoptionen - Große Auswahl an Hausserien und Typen - Vieles mehr Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Lieferzeiten von durchschnittlich nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Planung der Grundrisse - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Bauweise aus Holz - Unterstützung durch erfahrene Spezialisten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf-Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.679,00 €
Preis/m²
2.628,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Doppelhaus entsteht in moderner Holzrahmenbauweise und überzeugt durch fortschrittliche, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden bieten effektiven Schall- und Wärmeschutz. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische und gesunde Luft. Zu den weiteren Ausstattungen zählen eine Echtholztreppe, sanitäre Elemente, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Steckdosen sowie ein umfangreiches Haustechnik-Paket mit allen notwendigen Rohrleitungen. Die lichte Deckenhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Im Grundpreis enthalten sind zahlreiche Leistungen wie ein Bau-Sicherheitspaket, Architektenleistungen, Dämm- und Beplankungspaket sowie detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Dernau in einem gefragten Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Umgebung am Rand des Ahrtals lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein - ideal für Wanderungen, Radtouren und Weinproben. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten, die sowohl Arbeitsplätze als auch ein abwechslungsreiches Kulturangebot bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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