Wohnhaus mit Gewerbeeinheit sucht neuen Besitzer

Der um 1950 errichtete linke Wohnhausbereich bietet viele Möglichkeiten der individuellen Entfaltung. Er besteht aus mehreren Wohneinheiten mit ca. 153m²Wfl.. In der Mitte befindet sich ein begrünter und gemütlicher Innenhof. Dieser ist über ein großes Eingangstor zu befahren. Im rechten Grundstücksbereich befindet sich eine größere Gewerbeeinheit von ca. 413m² mit mehreren Garagen, Büros, Abstellräumen und Lagerflächen usw. Im vorderen Bereich des Wohn- und Geschäftsbereiches wurden die 2010 und 2022 begonnenen umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen nicht fertiggestellt, so dass sich große Teile der Gebäude im Rohbau befinden. Es wurde die vordere Dachhälfte ca. 2010 neu eingedeckt. Die Fenster wurden überwiegend ca. 2010 erneuert. Die Heizungsanlagen wurden ca. 2010 verlegt und mit einer Pellets Heizung versehen. Die Elektrik und die Bäder wurden 2022 angefangen. Das Dach ist mit einer Solarthermie und einer Photovoltaikanlage versehen. Nach Fertigstellung kann auch eine Klimaanlage genutzt werden. Das Grundstück befindet sich im Bereich eines Flächendenkmals.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanz Check erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen, selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Als kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 3595905 Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt) Internet: www.koethen-anhalt.de Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 586,00 m², vermietbare Fläche: 566,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2022