Zwei freistehende Häuser auf einem großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 2675 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 2675 m²
06847 Dessau-Roßlau - Alten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DQ5TKFVB6B

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Objektbeschreibung

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2675 m² und bietet viel Platz für Tierhaltung und zur Selbstversorgung. Der vordere Teil ist mit zwei freistehenden Wohnhäusern bebaut. Die beiden Häuser verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und weisen eine vergleichbare gute Ausstattungsqualität auf. Zwischen den Häusern befindet sich ein liebevoll angelegter, begrünter Innenhof mit Blumenrabatten. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für das Abstellen von Fahrzeugen steht ein großzügiger Carport zur Verfügung. Der überwiegende Teil des Grundstücks liegt hinter den Häusern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier besteht ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten. Das Objekt ist auch gewerblich nutzbar.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanz Check erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen, selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Als kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beatrice Than Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 53612404 Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen Internet: https://www.koethen-anhalt.de/ Anschrift: Marktstraße 1-3, 06366 Köthen

Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 2675 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.272,34 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 EFH auf einem Grundstück
- Photovoltaikanlage

Grundstück: ca. 2675m²
Baujahr beider Häuser um 1930
Vordere Haus ca. 112,5m² Wohnfläche
Fertigstellung: ca. 2002
Hinteres Haus ca. 122,5 m² Wohnfläche
Fertigstellung ca. 2010
Solarthermieanlage ca. 45m²
2 Terrassen
Großer Garten
Brunnen und Zisterne im Objekt nutzbar.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Herzen des Ortsteiles " Alten" von Dessau-Roßlau.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie das Klinikum Dessau.
Insgesamt hat die Stadt Dessau-Roßlau ca. 80.000 Einwohner und ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Dessau-Roßlau ist durch die sehr zentrale Lage zu den drei UNESCO-Weltkulturerbestätten Dessau-Wörlitzer Gartenreich, dem Bauhaus mit seinen Bauten und dem Biosphärenreservat Mittlere Elbe geprägt.
Trotz der ruhigen Lage ist man optimal an den Fernverkehr angebunden. Mit dem Auto benötigt man etwa 10 min. zum Bahnhof. Über die B185 ist man in nur ca.10 min Fahrtzeit auf der A9 Dessau Ost oder Vockerode.
Die nächstgrößeren Städte sind Halle, Leipzig, Magdeburg , Potsdam und Berlin.
Die Entfernung nach Berlin beträgt ca.130 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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