"Haus in Haus" im attraktiven Vierseitenhof mit Ausbaureserve

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus mit einem großen und schönen Garten auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück. Von den 5 Wohnungen sind 2 nebeneinander liegende Wohnungen, im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 144 qm, zur Selbstnutzung vorgesehen. Zudem bietet das Haus eine Aus- und Anbaureserve und kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Ursprungsbebauung ist auskunftsgemäß von 1919. Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Altstadt Roßlau", die Ablöse wurde bereits gezahlt. Das Gebäude ist ein ehemaliger Vierseitenhof als Flächendenkmal. Er wurde umgebaut, saniert und instandgehalten. Das Vorderhaus wurde im Wesentlichen 1996 saniert, der Seitenflügel 2006 und das Gartenhaus 2020. Die Gasheizung wurde mit Pufferspeicher und Vorbereitung für thermische Solarkollektoren 2018 eingebaut.

Sonstiges
Das Objekt bietet zudem großes Entwicklungspotential, so kann die Wohnfläche durch eine großzügige Aus- und Anbaubaureserve deutlich erweitert werden. Das Dachgeschoß mit ca. 176 m² Nutzfläche kann in 1 oder 2 Wohnungen ausgebaut und die Werkstatt im linken Seitenflügel kann ebenfalls aus- und angebaut sowie aufgestockt werden. Es besteht eine positive Bauvoranfrage. Des Weiteren könnten die beiden Richtung Garten liegenden Wohnungen im Erdgeschoß mit großen Wintergärten ausgestattet werden. Das Haus ist unterkellert mit einem ehem. Eiskeller (ca. 1,4 Meter Höhe), der als Lagerfläche genutzt wird. Im Garten befindet sich ein Parkplatz mit 9 Stellplätzen.