Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse in 32756 Detmold

Dieses freistehende Wohnhaus in Detmold überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² und einem Grundstück von ca. 507 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Zum Objekt gehören außerdem eine Terrasse, eine Loggia sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Wohnhaus verfügt über eine Küche, Wohn- und Schlafbereiche sowie Badezimmer und weitere Räume. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, während das Dachgeschoss über Heizkörper beheizt wird. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2021. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden ebenfalls im Jahr 2021 durchgeführt, darunter Fenster mit Dreifachverglasung, Elektrik, Bäder, Trink- und Abwasserinstallationen, Innenausbau und Terrasse.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 350.000 €. Das großzügige Grundstück und die Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird laut Wertgutachten derzeit eigengenutzt. Der bauliche Zustand wird, bezogen auf Alter und Restnutzungsdauer, als befriedigend beschrieben.

Zu berücksichtigen ist, dass verschiedene Sanierungs- und Restarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Im Gutachten werden unter anderem unfertige Arbeiten an verschiedenen Bauteilen, diverse Mängel sowie erkennbare Feuchtigkeit an erdberührten Bauteilen aufgeführt. Außerdem weist der Sachverständige darauf hin, dass für Aufenthaltsräume im Dachgeschoss eine entsprechende Genehmigung fehlt. Die Gartenanlagen werden als einfach und wenig gepflegt beschrieben.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.


Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-08-08T00:00:00.000Z